1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
34.9万円/㎡
前年比+6.5%
川口市
36.1万円/㎡
前年比-0.8%
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ライオンズマンション川口飯塚
埼玉県川口市飯塚四丁目
京浜東北線 / 川口駅 徒歩12分
1987年築 / 7階建 / 22戸 / RC造
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価格偏差値
43.2
フェア
推定相場価格より8%割高
相場
4,240万円
57.6万円/㎡
2,742
3,741
4,740
5,739
AI査定結果
推定相場価格
4,240万円
57.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,741万円〜4,740万円
50.8万円/㎡〜64.3万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年10月11日
ライオンズマンション川口飯塚
4,580万円（62.2万円/㎡）/ 3階 / 73.68㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は61.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/03 | 4,580万円 | 62.2万円 | 3階 | 73.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/30 | 4,680万円 | 63.5万円 | 3階 | 73.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 3,799万円 | 58.8万円 | 4階 | 64.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/06 | 3,899万円 | 60.4万円 | 4階 | 64.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/02 | 3,999万円 | 61.9万円 | 4階 | 64.58㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 4,099万円 | 63.5万円 | 4階 | 64.58㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は51.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/03 | ライオンズマンション川口飯塚 川口市飯塚四丁目 | 川口駅12分 | 4,580万円 | 62.2万円 | 73.68㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1987年 | 22戸 | RC |
| 2024/08/24 | わらびサンハイツ 川口市芝新町 | 蕨駅3分 | 3,080万円 | 47.3万円 | 65.1㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 45戸 | SRC |
| 2025/08/05 | タウンヒルズしば 川口市芝新町 | 蕨駅6分 | 3,840万円 | 55.5万円 | 69.16㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1991年 | 24戸 | RC |
| 2024/09/03 | セントヒルズ東川口 川口市北原台二丁目 | 東川口駅20分 | 3,000万円 | 52.3万円 | 57.4㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1988年 | 39戸 | RC |
| 2025/03/05 | ジェム西川口 川口市西川口一丁目 | 西川口駅5分 | 3,380万円 | 47.3万円 | 71.46㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 24戸 | RC |
| 2025/10/05 | メゾン西川口 川口市西川口一丁目 | 西川口駅5分 | 3,080万円 | 52.4万円 | 58.79㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 北西 | 1983年 | 24戸 | SRC |
| 2025/09/14 | サンライフ並木 川口市並木三丁目 | 西川口駅5分 | 3,580万円 | 57.0万円 | 62.76㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 1986年 | 50戸 | SRC |
| 2025/09/02 | ライオンズマンション川口青木町公園 川口市上青木西一丁目 | 西川口駅18分 | 2,690万円 | 48.2万円 | 55.8㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1988年 | 46戸 | RC |
| 2024/02/10 | 西川口第4ローヤルコーポ 川口市西川口二丁目 | 西川口駅8分 | 3,380万円 | 58.4万円 | 57.91㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1985年 | 25戸 | RC |
| 2024/09/04 | エクセルコート第2並木 川口市並木三丁目 | 西川口駅5分 | 3,280万円 | 48.2万円 | 68.02㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 29戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で6.5%上昇、川口市では0.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.2万円）は川口市の平均と比較して72.3%割高です。
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